Çevre, Şehircilik Arsa Satacak

DÜZCE ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜNCE (MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜ) YAPILACAK TAŞINMAZ MAL SATIŞ İHALESİ İLANI                             S.N. Taşınmaz No İlçesi Mahalle/Köyü Cinsi Ada No Parsel No Yüzölçümü (m²) Hazine Hissesi İmar Durumu Tahmini Bedeli (TL) Geçici Teminat Bedeli (TL) İhale Tarihi ve Saati 1 81010115005 Merkez Günbaşı Köyü Ham Toprak 106 18 426,40 Tam İmarsız 1.200.000,00 240.000,00 20.11.2025 09:00 2 81010115581 Merkez Koçyazı-Metek Mah Arsa 2835 1 1.545,36 179,29 Konut Alanı 896.450,00 179.290,00 20.11.2025 09:20 3 81010116868 Merkez Sallar Mah. Arsa 118 5 1.145,26 901,85 Konut Alanı 7.300.000,00 1.460.000,00 20.11.2025 09:40 4 81010108684 Merkez Nasırlı Köyü Ham Toprak 193 65 298,36 Tam İmarsız 450.940,00 90.188,00 20.11.2025 10:00 5 81010113704 Merkez Çavuşlar Mah. Arsa   469 16,07 Tam Konut Alanı (2428 ada 8 parsel ileTevhid şartı var) 72.315,00 14.463,00 20.11.2025 10:20 6 81010108165 Merkez Sancaklar Mah. Arsa   563 119,31 Tam Konut Alanı 715.860,00 143.172,00 20.11.2025 10:40 7 81010116845 Merkez Beyköy-İstiklal Arsa 1046 2 952,29 Tam Konut Alanı 3.400.000,00 680.000,00 20.11.2025 11:00 8 81010116844 Merkez Beyköy-İstiklal Arsa 1046 3 840,93 Tam Konut Alanı 3.000.000,00 600.000,00 20.11.2025 11:20 9 81010116843 Merkez Beyköy-İstiklal Arsa 1046 4 802,63 Tam Konut Alanı 2.850.000,00 570.000,00 20.11.2025 11:40 10 81010116842 Merkez Beyköy-İstiklal Arsa 1046 5 855,22 Tam Konut Alanı 3.050.000,00 610.000,00 20.11.2025 14:00 11 81010116841 Merkez Beyköy-İstiklal Arsa 1046 6 871,07 Tam Konut Alanı 3.100.000,00 620.000,00 20.11.2025 14:20 12 81010116846 Merkez Beyköy-İstiklal Arsa 1046 7 936,48 Tam Konut Alanı 3.300.000,00 660.000,00 20.11.2025 14:40 13 81070101718 Kaynaşlı Bıçkıyanı Ağaçlık 111 10 13.969,32 Tam İmarsız 2.900.000,00 580.000,00 20.11.2025 15:00 14 81070101937 Kaynaşlı Tavak Ağaçlık 118 8 13.453,64 Tam İmarsız 2.500.000,00 500.000,00 20.11.2025 15:20 1- Yukarıda nitelikleri belirtilen mülkiyeti Hazine'ye ait taşınmazların satış ihaleleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre "Açık Teklif Usulü" ile yukarıda gösterilen gün ve saatlerde Düzce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü (Milli Emlak Müdürlüğü) Milli Emlak Müdürlük Makam Odasında toplanacak komisyon huzurunda yapılacaktır.   2- İsteklilerin ihaleye katılabilmesi için;     a) Geçici Teminat Bedelinin Düzce Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü veznesine yatırıldığına ilişkin Makbuzu veya Banka Teminat Mektubunu (Geçici teminat olarak kabul edilebilecek değerler: 1)Tedavüldeki Türk Parası, 2)Mevduat veya Katılım Bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları, 3)Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler. Geçici teminat mektubunun şekil ve içeriğinin 2886 sayılı Kanunun 27. maddesi bu kanun uyarınca yayınlanmış D.İ. Genelgelerinde belirtilen şartları -süresiz ve limit içi olarak düzenlenecek, işin özelliği belirtilecek, banka teyit yazısı ile birlikte getirilecektir- taşıması gerekmektedir.),                   b) Gerçek kişilerin tasdikli (T.C. kimlik numarasını içeren) nüfus kayıt örneği veya aslı ibraz edilmek kaydıyla kimlik fotokopisini,  İkametgah Belgesini (geçerlilik süresi dolmamış), Özel hukuk tüzel kişilerinin, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş vekâletnameyi, Kamu tüzel kişilerinin ise, tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi, Ortak katılım halinde noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile birlikte; ihale saatine kadar İhale Komisyonu Başkanlığına (İhale Servisine) başvurarak belgelerini teslim etmeleri gerekmektedir.  3- Haklarında halen ihaleden yasaklama kararı bulunan gerçek ve tüzel kişiler ( kendi adına veya temsilen ) ihalelere katılamayacaklardır. Bu kişilere ihale yapılmış olsa bile ihale iptal edilecektir. 4- İhaleye ait şartname mesai saatleri içerisinde ücretsiz olarak Müdürlüğümüzde görülebilir. Ayrıca ihale ilanları www.milliemlak.gov.tr adresinde satış/kiralama ilanları bölümünden ve İl Müdürlüğümüzün https://duzce.csb.gov.tr adresinden takip edilebilir.      5- Taşınmaz satışı ihalelerinde;     a) Satış bedelinin tamamı peşin veya 1/4 ü peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanuni faizi ile birlikte ödenebilir. Satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde satış bedeline yüzde yirmi indirim uygulanır. Satış bedellerinin taksitle ödenmesi halinde, borcun tamamı ödenmeden tapuda ferağ verilmeyecektir. Ancak, kalan taksit tutarı ve kanuni faizlerini karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi veya satışı yapılan taşınmazın üzerinde 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu hükümleri uyarınca Hazine lehine kanunî ipotek tesis edilmesi halinde tapu ferağı verilecektir.     b) Satılacak taşınmaz mallar için müşteriden satış bedeli haricinde KDV, vergi, resim ve harç alınmayacak olup, 5 yıl süre ile emlak vergisinden muaftır. 6- Satışı yapılacak taşınmazların; satış bedelleri üzerinden  5.000.000,00-TL'ye (BeşMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir), 5.000.000,00-TL'den (BeşmilyonTL'den) 10.000.000,00-TL'ye (OnMilyonTL'ye) kadar olan kısmı içim %0.5 (binde beş), 10.000.000,00-TL'yi (OnMilyonTL'yi) aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranlarında işlem bedeli peşin olarak tahsil edilir.      7- Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır. Postadaki meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare veya komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez. Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.  8- İşgalli veya hisseli taşınmazlardan doğacak her türlü ihtilaflar alıcısına ait olup Kurumumuzun herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır. 9- Adres: Camikebir Mh. İstanbul Cd.  Valilik Yerleşkesi F Blok 81100 Merkez/DÜZCE  Tel: 03805245827-28-30  Faks: 03805241621  İLAN OLUNUR.     N. Taşınmaz No İlçesi Mahalle/Köyü Cinsi Ada No Parsel No Yüzölçümü (m²) Hazine Hissesi İmar Durumu Tahmini Bedeli (TL) Geçici Teminat Bedeli (TL) İhale Tarihi ve Saati 1 81010116868 Merkez Sallar Mah. Arsa 118 5 1.145,26 901,85 Konut Alanı 7.300.000,00 1.460.000,00 20.11.2025 09:40