İCRADA TARLA SATILIKTIR

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/83 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Akçakoca İlçe, KURUKAVAK Mahalle/Köy, Sırgat Yatağı Mevkii, 144 Ada, 9 Parsel, Düzce İli Akçakoca İlçesi Kurukavak Köyü Sırgat Yatağı Mevkii 144 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 24.255,26 m² yüzölçümünde ve ana taşınmazın tapu kaydında "Fındık Bahçesi" niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Fiili Durumu: Keşif tarihinde yapılan gözlem ve inceleme neticesinde her ne kadar tapu kaydında vasfı Fındık Bahçesi geçmekte ise de zeminde yaklaşık 10.100 m2 sinin ağaçlık alan ve 14.155,26 m2 sinin de fındık bahçesi niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Fındık Bahçesi olarak kullanılan alan içerisinde yaklaşık 40-50 yaşında karışık çeşit fındık ocaklarının bulunduğu ve her türlü yıllık bakımlarının yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Doğu bakımlı olup % 80-90 eğime sahiptir Taşınmazın batı kısmından yola cephesi bulunmaktadır. Bütün bu bilgiler ışığında Akçakoca ilçesi emlak piyasası, arazi rayiç bedelleri, mevkii, kullanım alanları, ulaşım sorunları, çarşı ve meskûn yerler ile olan bağlantıları gibi değerlerine etki edebilecek tüm olumlu ve olumsuz faktörleri göz önüne alındığında, keşif tarihi itibarı ile serbest piyasa rayiçlerine göre; Düzce ili Akçakoca ilçesi Kurukavak Köyü 144 ada 9 parselde kayıtlı 24.255,26 m² Fındık Bahçesi nitelikli taşınmazın toplam değerinin; Kısmen Fındık Bahçesi Kısmen Ağaçlık Alan Değeri :24.255,26 -m2 x 250,00-TL/m²= 6.063.815,00-TL Dava dosyasında borçlunun 1/1 (Tam) hisse payının 6.063.815,00-TL edeceği bilirkişilerce takdir edilmiştir. Satılacak malın hissesi 1/1'dir. (HİSSESİ TAMDIR.) Adresi : Düzce İli Akçakoca İlçesi Kurukavak Köyü Sırgat Yatağı Mevkii 144 Ada 9 Parsel Sayılı Taşınmaz Akçakoca / DÜZCE Yüzölçümü : 24.255,26 m2 İmar Durumu:Parselin; Kuzeyi 144 ada 7 parsel sayılı taşınmaz, Doğusu öz, Güneyi 144 ada 10,11 ve 99 parsel sayılı taşınmaz, Batısı yol ve kısmen144 ada 7ve 8 parsel sayılı taşınmazlar ile çevrelenmiştir. Her ne kadar tapu kaydında vasfı Fındık Bahçesi geçmekte ise de zeminde yaklaşık 10.100 m2 sinin ağaçlık alan ve 14.155,26 m2 sinin de fındık bahçesi niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 6.063.815,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2026 - 14:59 26/11/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.