Akçakoca'da kargir ev ve bahçesi icradan satılacak

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce ili, Akçakoca ilçesi, Uğurlu Köyü, Köyiçi Mevkii, 108 ada, 21 parsel, sayılı taşınmazın 2.303,12 m² yüzölçümünde ve ana taşınmazın tapu kaydında "Kargir Ev ve Bahçesi" niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Fiili Durumu: Taşınmaz üzerinde yaklaşık 127,00 m² taban alanında tek katlı prefabrik yapı ve yaklaşık 21,00 m² taban alanında konteyner yapı bulunmakta olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın diğer kısmı fındık bahçesi ve kısmen bahçe niteliğindedir. Fındık Bahçesi olan kısım üzerinde yaklaşık 50-60 yaşlarında karışık çeşit fındık ocakları bulunmaktadır. Toprak Özelliği: Normal tekstürlü (killi-tınlı), bitki kök ve gövde gelişimine uygun derinlikte, her türlü kültür bitkilerinin yetiştirilmesine müsait, verim düzeyi ortadır. Düzce ili Akçakoca ilçesi Uğurlu Köyü 108 ada 21 parsel de kayıtlı 2.303,12 m² Kargir Ev ve Bahçesi nitelikli taşınmazın toplam değerinin; Fındık Bahçesi Değeri :2.303,12 m2 x 1.250,00-TL/m2 = 2.878.900,00-TLTek Katlı Prefabrik Yapı Değeri:127,00 m2 x 17.100,00 TL/m2*(1-0,10)= 1.954.530,00TL Konteyner Değeri:21,00 m2 x 3.300,00 TL/m2*(1-0,50)= 34.650,00TL Toplam (arazi+ Yapı) Değeri = 4.868.080,00 TL olup borçlunun satılacak taşınmazının 1/1 (Tam) hisse payının 4.868.080,00-TL edeceği kanaatine varılmıştır.Borçlunun satılacak hissesi TAMDIR(1/1). Adresi : Düzce İli, Akçakoca İlçesi, Uğurlu Köyü, Köyiçi Mevkii, 108 Ada, 21 Parsel, Sayılı Taşınmazın 2.303,12 M² Yüzölçümünde Ve Ana Taşınmazı Akçakoca / DÜZCE Yüzölçümü : 2.303,12 m2 İmar Durumu :Parselin; Kuzeyi 108 ada 20 parsel sayılı taşınmaz, Doğusu 108 ada 22 parsel sayılı taşınmaz, Güneyi kadastro yol boşluğu (Köyiçi Yolu), Batısı ise 108 ada 19 ve 20 parsel sayılı taşınmazlar ile çevrelenmiştir. Kıymeti : 4.868.080,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler:TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/05/2026 - 11:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/05/2026 - 11:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/06/2026 - 11:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/06/2026 - 11:49 02/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.