Akçakoca'da bahçeli kargir ev icradan satılacak

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/163 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Akçakoca İlçe, YALI Mahalle/Köy, İnönü Caddesi Mevkii Mevkii, 1 Ada, 31 Parsel, Düzce İli, Akçakoca İlçesi, Yalı Mahallesi, İnönü Caddesi Mevkii, 1 ada, 31 parsel, sayılı taşınmazın 917,06 m² yüzölçümünde ve ana taşınmazın tapu kaydında "Bahçeli Kargir Ev" niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Fiili Durumu: Taşınmaz üzerinde 1 bodrum + 3 normal kat + çatı katı olmak üzere 5 katlı yapı bulunmakta olduğu gözlemlenmiştir. Parselin 49,53 m²'lik kısmı kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmaktadır. Akçakoca Belediyesinde bulunan 850 nolu inşaat ruhsat dosyası ve projeleri üzerinde yapılan inceleme sonucunda Bodrum ve Zemin katın 2 şer daire normal katlar ve çatı katının 1 er daireden ibaret 7 bağımsız bölümden ibaret toplam 662 m2 inşaat alanlı yapı olduğu anlaşılmıştır. Yapının 1963 yılında ilk ruhsatı alıp yıllar içinde tamamladığı 50-60 yıllık bir binadır. Dosyaya konusu taşınmaz belediyenin hizmetlerinden faydalanabilmekte, ilçe merkezine 270 m uzaklıkta, kuzeyden denize cepheli ve taşınmazın satış kabiliyetinin konumu ile mevkii itibariyle değerlendirildiğinde iyi derecede olduğunu tespit ettiBütün bu bilgiler ışığında Akçakoca ilçesi emlak piyasası, arazi rayiç bedelleri, mevkii, kullanım alanları, ulaşım sorunları, çarşı ve meskûn yerler ile olan bağlantıları gibi değerlerine etki edebilecek tüm olumlu ve olumsuz faktörleri göz önüne alındığında, keşif tarihi itibarı ile serbest piyasa rayiçlerine göre; Düzce ili Akçakoca ilçesi Yalı Mahallesi 1 ada 31 parsel ?de kayıtlı 917,06 m² Bahçeli Kargir Ev nitelikli taşınmazın toplam değerinin; Arsa Değeri : 917,06 m2 x 20.000,00-TL/m2 = 18.341.200,00 TL Beş Katlı Kargir Yapı Değeri :662,00 m2 x 17.100,00 TL/m2*(1-0,50) = 5.660.100,00 TL Toplam (Arsa+ Yapı) Değeri =24.001.300,00 TL Dava dosyasında borçlunun satışı yapılacak taşınmazındaki 1/20 hisse payının 1.200.065,00-TL edeceği kanaatine varılmıştır. Satışı yapılacak taşınmazın hisse payı 1/20'dir. Adresi : Düzce İli, Akçakoca İlçesi, Yalı Mahallesi, İnönü Caddesi Mevkii, 1 Ada, 31 Parsel, Sayılı Taşınmaz Akçakoca / DÜZCE Yüzölçümü : 917,06 m2 İmar Durumu :Parselin; Kuzeyi Karadeniz, Doğusu 1 ada 32 parsel sayılı taşınmaz, Güneyi yol (İnönü Caddesi), Batısı ise 1 ada 30 parsel sayılı taşınmaz ile çevrelenmiştir. Kıymeti : 1.200.065,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR (Beyanlar kısmında "taşınmaz üzerinde 49,53m2lik kısmı kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmaktadır" yazmaktadir.) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2026 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2026 - 14:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2026 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2026 - 14:29 20/01/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.