5 gün içinde başvuru yapmayan hakkını kaybedecek

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2026 yılının ilk ayında on binlerce tapu sahibine tebligat gönderdi. Son 5 yıl içinde taşınmaz alım-satımı yapan ve tapuda beyan edilen bedelin gerçeği yansıtmadığı değerlendirilen kişilere, 5 gün içinde savunma yapmaları için süre tanındı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2026 yılının ilk ayında on binlerce tapu sahibine tebligat gönderdi. Son 5 yıl içinde taşınmaz alım-satımı yapan ve tapuda beyan edilen bedelin gerçeği yansıtmadığı değerlendirilen kişilere, 5 gün içinde savunma yapmaları için süre tanındı. Belirlenen süre içerisinde başvuru yaparak usulsüzlüğü kabul eden tapu sahiplerine indirimli işlem uygulanacak. Süreyi kaçıranlar ise bu haktan yararlanamayacak. GİB denetimleri sıkılaştırdı Türkiye genelinde 2025 yılı boyunca 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleştirilirken, her tapu devrinde satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ödendi. Tapu harcının yüksek olması nedeniyle, alıcı ve satıcıların uzlaşarak satış bedelini düşük göstermesi uzun süredir yaygın bir uygulama olarak bilinirken, GİB bu usulsüzlükle mücadele kapsamında denetimlerini artırdı.     Şüpheli işlemler için tebligat gönderildi Ocak ayı boyunca on binlerce tapu işlemi için çağrı kağıdı hazırlayan GİB, son 5 yıl içinde taşınmaz alım-satımı yapan ve işlemleri riskli görülen tarafları izahat vermeye davet etti. Tebligatta, tapu sahiplerinden belirlenen süre içinde savunma sunmaları istendi. 5 gün içinde başvurmayanlara yüzde 100 ceza Meclis’te kabul edilen son düzenlemeyle birlikte, tapu harcında usulsüz beyanda bulunduğu tespit edilenler için uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Bu kapsamda, beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı kadar ödeme yapılması söz konusu olacak. Pişmanlık başvurusu yapan cezasız kurtulacak Ağır cezalarla karşılaşmak istemeyen tapu sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’na pişmanlık başvurusu yapabilecek.   Tebligatın kendilerine ulaşmasından itibaren 5 gün içinde izahat veren ve usulsüz beyanı kabul eden kişiler hakkında vergi ziyaı cezası uygulanmayacak. Bu kişiler yalnızca, satışın yapıldığı yıl beyan edilen tutar ile gerçek bedel arasındaki farkı, yasal faiziyle birlikte ödeyecek. Süre içinde başvuru yapmayanlar ise indirim ve cezasız ödeme hakkını kaybedecek. Kamudan haber