SGK DÜZCE DE GAYRİMENKUL SATIYOR

1-Gayrimenkulün bulunduğu yer : Satışa konusu taşınmaz; Düzce İli, Merkez İlçesi, Cedidiye Mah. 146 ada 43 Parselde yer almaktadır. 2-Gayrimenkulün durumu ve özel nitelikleri; Tapu Kaydı: Düzce İli, Merkez İlçesi, Cedidiye Mah. 146 ada 43 Parsel, 38/3714 cilt/sayfa numaralı, Mesken taşınmaz nitelikli Zemin Kat, 29 nolu bağımsız bölümün 1/1 hissesi , TAM hisseli taşınmazdır. İmar Durumu : Değerleme konusu taşınmaz 1.109,98 m2 arsa içerisinde bitişik nizam 4 kat betonarme karkas içerisindedir. Bina için 30.07.2015 tarihinde yapı ruhsatı alınmıştır. Düzce Belediyesi imar müdürlüğünden alınan bilgiye göre söz konusu meskenin bulunduğu bina betonarme karkas olup 4 katlıdır. Taşınmazın arsası düzgündür. Kullanım alanı  brüt 136 m2'dir. Tapu kayıtlarında tapu niteliği mesken, tapu durumu kat mülkiyeti olarak geçmektedir. Önemli Özellikleri: Satışa konusu taşınmaz; Düzce İli, Merkez İlçesi, Cedidiye Mahallesi, Ferah sokak No:12 iç kapı no: 29  Zemin katta yer almaktadır. Parselin ve binanın içine girilmiştir, ancak meskenin içine girilememiştir. Meskenin içinde kiracı oturduğu görüldü. Dışarıdan ve içeriden binanın yeni görünümlü olduğu görüldü. Meskenin bulunduğu bina şehrin merkezinde olup ticaret alanının yoğun olduğu bölgede olduğu ekspertiz raporunda belirtilmiştir. 3-İhalenin Yapılacağı Yer Gün ve Saati;       1.açık arttırma:  20.08.2025 günü saat: 10:10-10:15 arası  Düzce Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü        Satış Salonunda Cedidiye mahallesi Göksel sokak  No:5 Merkez/DÜZCE adresinde       2.açık arttırma: 27.08.2025 günü saat: 10:10-10:15 arası Düzce Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü       Satış Salonunda Cedidiye mahallesi Göksel sokak  No:5 Merkez/DÜZCE adresinde 4-Gayrimenkule esas rayiç bedeli; 5.000.000,00 TL (Beş milyon Türk Lirası) 5- Arttırmaya katılacaklardan alınacak teminat çeşidi ve tutarı; Arttırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç değerinin %7,5’i olan 375.000,00 TL - (Üç Yüz Yetmiş Beş Bin  Türk Lirası) pey akçesinin 6183 Sayılı Kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında  belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka  teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.  Teminatın, bankaya ÖDEMELER - SGK ÖDEMELERİ - DİĞER TAHSİLATLAR - ŞARTNAME BEDELİ/GEÇİCİ TEMİNAT/KESİN TEMİNAT menüsünden şahıs ise T.C. Kimlik Numarası, tüzel kişilik ise vergi numarası ile yatırılması, açıklama kısmına paranın ilgili satış dosyasının teminatı olarak yatırıldığının yazdırılması ve dekontun satıştan önce komisyona verilmesi zorunludur. Teminat elden nakit olarak alınmayacaktır. 6-Gayrimenkul üzerindeki mükellefiyetler ve henüz vadesi gelmemiş rehinler hakkında gerekli bilgiler: 7-Satışın gayrimenkul üzerindeki hangi haklarla birlikte yapılacağı  : 8-Hangi giderlerin alıcıya ait olacağı: Tapu alım-satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, damga vergisi, KDV ( geç ödenmesinden doğan ceza, faiz ve zamlar), tahliye ve gayrimenkulü teslim masrafları. 9-  Gayrimenkul artırma sonunda, üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75 olan ¨3.750.000,00 TL (üçmilyonyediyüzellibin Türk Lirası)’sini bulması şartıyla en çok artırana ihale edilir. Şayet amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar bu gayrimenkul için temin edilmiş ise, artırma bedelinin,bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkması ve yapılacak masrafları karşılaması şarttıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere 27.08.2025  günü aynı yer ve aynı saatte ikinci artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin % 50’ını bulması lazımdır.  Ancak rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki, birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci arttırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi uygulanacaktır. İlk arttırmaya girip teminat yatırıp teklif verilmez ise veya ilk arttırmaya katılım olmaz ise ikinci arttırma tekrar %75’den açılacaktır. 10-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen  10  güne kadar süre verilebilir. 11-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenir. 12-Gayrimenkulün tahliyesi alıcı tarafından genel hükümlere göre yapılacaktır. KDV Oranı:% 1’dir. Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmayı alakadarlara tebliğe hacet olmayıp yalnız ilanla iktifa olunur ve çok artırana ihale edilir.  İhale bedelinin tamamını ödememek suretiyle ihalenin feshine sebep olan kimse teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faizden sorumludur. Bu tutar ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi tahsil dairesince tahsil olunur. Aradaki farkın amme alacağını aşan miktarını bundan mesul olan şahıstan tahsil edebilmek üzere malı satılan amme borçlusuna dairece bir vesika verilir.  Teminattan meblağ artması halinde ise kuruma irad olarak kaydedilecektir. Yukarıda yazılı hususlardan başka bilgi almak isteyenler 2025/25058 dosya numarası ile Düzce Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Gayrimenkul Satış Komisyonuna müracaat  edebilirler. 6183 sayılı kanunun 108. maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar. #haber380 #ibrahimtuzcu #akcakoca #düzce #yerelhaber #canlıyayın #akcakocatarihi #düzcehaber #akcakocahaber #Yığılca #Kaynaşlı #Gölyaka #düzceyerelhaber #akcakocalılar #Gümüşova #Cumayeri*Beyköy*Boğaziçi*